0
В редакцию Балашовера обратился читатель, который сообщил, что получил письмо от администрации за подписью главы районной администрации Александра Москалева, в котором от него требуют снести многоквартирный дом, в одной из квартир которого он проживает.
- Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: г.Балашов Саратовская обл, ул.Спартаковская, 4, который признан аварийным в 2003 году. О том, что дом является аварийным и подлежит сносу нам, жителям и собственникам, стало известно только в 2013 году. До этого времени мы постоянно платили за ремонт и содержание. В 2016 году администрацией города Балашова Саратовской области по программе расселения из ветхого жилья нам было обещано предоставить другую жилплощадь. Но в силу отсутствия денег в бюджете города данная площадь не предоставлена и это перенесено, по их словам, на 2017 г. Но сегодня я и другие собственники получили требование за подписью главы Администрации А.А.Москалева, в котором сообщается, что в двухмесячный срок собственникам жилья необходимо снести самостоятельно дом. Отсюда следует вопрос: если они требуют от нас сноса своего дома, то где люди должны жить, ведь другого жилья у нас нет? - рассказал читатель
В администрации не смогли предоставить оперативный комментарий. Но пообещали пояснить ситуацию позже.
Ещё новости из рубрики
В редакцию Балашовера обращаются жители, которые удивлены тем, что уже 5 дней сотрудники коммунальных служб не могут убрать собранный на районной субботнике мусор....
В субботу 13 апреля в Балашовском районе пошёл большой субботник, в котором приняли участие около 2,5 тысяч человек. Уборка территории прошла во многих микрорайонах...
Прокуратура Саратовской области проверяет законность начисления платы за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения. На личном контроле прокурора Саратовской области...
Показать комментарии
Комментарии
#1
16.06.16 10:10:04 | IP: 88.147.243.109
Маразм крепчает!
#2
16.06.16 10:10:44 | IP: 88.147.242.51
в саратов в прокуратуру
#3
16.06.16 10:19:36 | IP: 78.29.84.94
да пусть сносят хату новую дадут
#4
16.06.16 10:26:14 | IP: 78.29.85.87
обращайтесь на 1 канал к Малахову или к Гардону--- там разберутся а в Балашове правда только у адменистрации как им выгодна так и сделают
#5
16.06.16 10:28:32 | IP: 85.140.4.7 
4-й! Бросай курить!
#6
16.06.16 10:29:28 | IP: 85.140.6.28
Вы снесите в 2016 году, а жилье дадим в 2017! Ха-ха! Наверное, по бумагам людям давно уже "предоставили" жилье, а теперь отчитаться надо за спи...нные деньги. Слов нет!
#7
16.06.16 10:32:17 | IP: 88.147.163.85
собственникам жилья площадь не предоставляется они же собственники значит все за свой счет.жилье предоставляется тому кто не приватизировал квартиры.
#8
16.06.16 10:43:57 | IP: 85.140.6.28
Гость 7 Гражданский кодекс и Жилищный кодексы содержат нормы, в которых говориться, что изъятие такой собственности, как приватизированная квартира в доме под снос может производиться только на возмездной основе (статья 239 ГК РФ и статья 32 ЖК РФ).
#9
16.06.16 10:47:45 | IP: 178.45.137.46
Чет сдается ПТУшника тупо подставляют перед выборами. Саша, читай чё подмахиваешь, а то они заявление о твое собственной кастрации подсунут и ведь подпишешь. Ладно ктототам остатки мозга пропил, но ты то?! Стыдно.
#10
16.06.16 10:51:57 | IP: 79.126.111.11
Они там что,совсем ку-ку?
#11
16.06.16 10:54:44 | IP: 217.118.90.248
Смотрите, они ещё и горбухи лепят, от жильцов дома номер 4 требуют снести дом дом номер 54. Вот это админисрация!
#12
16.06.16 10:56:05 | IP: 95.84.1.24
я проживаю по ул Урицкого д. 88 нам такие же пришли
#13
16.06.16 10:57:51 | IP: 95.84.1.24
Наш дом был признан аварийным в 2002 г. расселяют, так же третьим потоком (Урицкого 88)
#14
16.06.16 11:02:12 | IP: 217.118.90.248
Неслыханная наглость!!!
#15
16.06.16 11:12:59 | IP: 178.45.133.212
Пишите ответ: в соответствии со здравым смыслом, требуем, чтобы в течении двух месяцев Александр Алексеевич убил себя ап стену.
#16
16.06.16 11:18:50 | IP: 78.29.77.81
Они там воабще ахерели! 9-й хороший коммент!!!
#17
16.06.16 11:43:10 | IP: 78.29.76.113
Беспредел этот когда нибудь закончится
#18
16.06.16 11:47:09 | IP: 85.140.5.132
Маскалев
#19
16.06.16 11:49:02 | IP: 93.81.134.188
Надо в этот дом переселить все руководство района.....
#20
16.06.16 11:50:27 | IP: 95.84.45.193
Балашовцам и области "везет" с руководителями власти. Интересно-это только в нашем городе или идиоты во всех регионов на посту стоят???
#21
16.06.16 11:57:20 | IP: 95.84.45.193
у меня тоже ветхое жильё, как-то приходил парень в галстуке и с папкой и опрашивал соседей делался ли нам ремонт и завозились ли стройматериалы(у него по бумагам много чего было завезено), все соседи дружно сказали, что ничего не привозили, в итоге ни парня, ни стройматериалов. видимо на бумаге и отчёте автора статьи расселили, а теперь для отчёта нужен снесённый дом..ужас что творится. ПИШИТЕ КУДА ТОЛЬКО ВОЗМОЖНО.МОЖЕТ УБЕРУТ НАКОНЕЦ-ТО ЭТУ ПАРОЧКУ,МОСКАЛЁВ-ЩЕРБАНЯН
#22
16.06.16 11:57:52 | IP: 78.29.89.138
н-да...правитель ёпт..свои б дома лучче б посносили... МИР ХИЖИНАМ...
#23
16.06.16 12:05:59 | IP: 78.29.76.113
Им давно пора на отдых
#24
16.06.16 12:11:34 | IP: 83.149.19.157
Да,похоже покуривают прямо на работе...А кто их там тронет???
#25
16.06.16 12:16:30 | IP: 93.81.244.217
Развезли как всегда сопли! Если не знаете юридических норм, позвоните по указанному в бумаге телефону - вам объяснят, что означает данное требование.
#26
16.06.16 12:38:13 | IP: 85.140.4.38
25-й! Видимо дюже умный ублюдок! Встань на место этих людей! Хотя если ты из ЕР. , то на таких грех и обижаться то!
#27
16.06.16 12:48:40 | IP: 178.34.160.2
Хахахахаха! В Балашове 25 жилфонда, если подходить к делу основательно, являются аварийными. Москалёв, пишите письма, стратеги, йопта. )))) Посмотрим что будет через два месяца, когда дом жильцы не снесут, а требование с Советской должно быть, по логике, перенаправлено прокуратуру.
Вот тогда и будет цырк с конями. ))))
Москалёв не понимает простых вещей: либо требование должно быть выполнено, либо, в том случае если оно не выполнено, оно незаконно. Третьего - не дано. )))
Москалёв, пеши исчо!
Вот тогда и будет цырк с конями. ))))
Москалёв не понимает простых вещей: либо требование должно быть выполнено, либо, в том случае если оно не выполнено, оно незаконно. Третьего - не дано. )))
Москалёв, пеши исчо!
#28
16.06.16 12:49:26 | IP: 128.69.88.231
#25 Гость. Что означает это требование - весьма недвусмысленно описано в требовании, а если его автор имел ввиду что-то другое, то это безграмотный автор, также и тот, кто это подписал, - типичные представители нашей администрации!
#29
16.06.16 12:52:38 | IP: 178.34.160.2
Лучшее использование для этого "требование" - в туалете применить и сэкономить . Хоть какая то польза. ))))
#30
16.06.16 12:53:14 | IP: 85.26.165.205
Жалко письмо короткое, а то и 74 дом снести нужно собственникам
#31
16.06.16 13:01:52 | IP: 178.34.160.2
Фееричные ******ки )))) Так подставиться нужно просто суметь.
https://www.reformagkh.ru/relocation/alarm/mo?tid=2315080&sort=indicatorIndex&order=asc&page=1&limit=50
Адрес Год ввода в эксплуатацию Жилая
площадь к расселению, м2 Год планового / фактического расселения Количество контрактов на переселение
г. Балашов, ул. Астраханская, д. 97 1910 165.7 2015 2 0
г. Балашов, ул. Володарского, д. 43 1959 131.7 2015 4 0
г. Балашов, ул. Гагарина, д. 68 1902 105.2 2015 4 0
г. Балашов, ул. Горохова, д. 4 б 1901 491.2 2014 7 0
г. Балашов, ул. Карла Маркса, д. 2 1917 153.7 2015 4 0
г. Балашов, ул. Красина, д. 68 1905 169.6 2015 4 0
г. Балашов, ул. Молодой Гвардии, д. 25 1963 229.1 2015 2 0
г. Балашов, ул. Нижняя, д. 89 1954 84.1 2015 2 0
г. Балашов, ул. Советская, д. 170 б 1917 120.3 2015 2 0
г. Балашов, тер. Химчистки, д. 1 1917 50.4 2016 0 0
г. Балашов, ул. Луначарского, д. 54 1930 113.4 2016 0 0
г. Балашов, ул. Спартаковская, д. 4 1958 608.8 2016 0 0
г. Балашов, ул. Урицкого, д. 88 1917 258.7 2016 0 0
г. Балашов, ул. Гагарина, д. 51 1910 142.7 2017 0 0
г. Балашов, ул. Ленина, д. 11 1917 200.1 2017 0 0
г. Балашов, ул. Пушкина, д. 100 1886 156.2 2017 0 0
г. Балашов, ул. Советская, д. 167 97.8 Не определено 0 0
г. Балашов, ул. Советская, д. 167 а 83.1 Не определено 0 0
г. Балашов, пер. Новый, д. 5 1955 375.9 2014 7 0
г. Балашов, пер. Новый, д. 7 1955 365.7 2014 7 0
г. Балашов, пер. Новый, д. 11 1955 364.3 2014 7 0
г. Балашов, пер. Новый, д. 13 1955 378.3 2014 6 0
г. Балашов, ул. Белинского, д. 24 1962 200.1 2014 5 0
г. Балашов, ул. Володарского, д. 43 А 1900 135 2014 4 0
г. Балашов, ул. Володарского, д. 51 б 1856 60.8 2014 2 0
г. Балашов, ул. Володарского, д. 53 А 1917 120.9 2014 3 0
г. Балашов, ул. Декабристов, д. 30 а 1955 79.4 2014 2 0
г. Балашов, ул. Пугачевская, д. 317 1917 264.5 2014 6 0
г. Балашов, ул. Пугачевская, д. 342 1918 178.8 2014 3 0
г. Балашов, ул. Пугачевская, д. 342 а 1918 135.1 2014 4 0
г. Балашов, ул. Пугачевская, д. 344 1904 163.1 2014 4 0
г. Балашов, ул. Рабочая, д. 83 1890 219 2014 4 0
г. Балашов, ул. Рабочая, д. 85 б 1917 141.3 2014 3 0
г. Балашов, ул. Советская, д. 170 а 1917 266 2014 5 0
г. Балашов, ул. Спортивная, д. 11 1936 430.1 2014 10 0
https://www.reformagkh.ru/relocation/alarm/mo?tid=2315080&sort=indicatorIndex&order=asc&page=1&limit=50
Адрес Год ввода в эксплуатацию Жилая
площадь к расселению, м2 Год планового / фактического расселения Количество контрактов на переселение
г. Балашов, ул. Астраханская, д. 97 1910 165.7 2015 2 0
г. Балашов, ул. Володарского, д. 43 1959 131.7 2015 4 0
г. Балашов, ул. Гагарина, д. 68 1902 105.2 2015 4 0
г. Балашов, ул. Горохова, д. 4 б 1901 491.2 2014 7 0
г. Балашов, ул. Карла Маркса, д. 2 1917 153.7 2015 4 0
г. Балашов, ул. Красина, д. 68 1905 169.6 2015 4 0
г. Балашов, ул. Молодой Гвардии, д. 25 1963 229.1 2015 2 0
г. Балашов, ул. Нижняя, д. 89 1954 84.1 2015 2 0
г. Балашов, ул. Советская, д. 170 б 1917 120.3 2015 2 0
г. Балашов, тер. Химчистки, д. 1 1917 50.4 2016 0 0
г. Балашов, ул. Луначарского, д. 54 1930 113.4 2016 0 0
г. Балашов, ул. Спартаковская, д. 4 1958 608.8 2016 0 0
г. Балашов, ул. Урицкого, д. 88 1917 258.7 2016 0 0
г. Балашов, ул. Гагарина, д. 51 1910 142.7 2017 0 0
г. Балашов, ул. Ленина, д. 11 1917 200.1 2017 0 0
г. Балашов, ул. Пушкина, д. 100 1886 156.2 2017 0 0
г. Балашов, ул. Советская, д. 167 97.8 Не определено 0 0
г. Балашов, ул. Советская, д. 167 а 83.1 Не определено 0 0
г. Балашов, пер. Новый, д. 5 1955 375.9 2014 7 0
г. Балашов, пер. Новый, д. 7 1955 365.7 2014 7 0
г. Балашов, пер. Новый, д. 11 1955 364.3 2014 7 0
г. Балашов, пер. Новый, д. 13 1955 378.3 2014 6 0
г. Балашов, ул. Белинского, д. 24 1962 200.1 2014 5 0
г. Балашов, ул. Володарского, д. 43 А 1900 135 2014 4 0
г. Балашов, ул. Володарского, д. 51 б 1856 60.8 2014 2 0
г. Балашов, ул. Володарского, д. 53 А 1917 120.9 2014 3 0
г. Балашов, ул. Декабристов, д. 30 а 1955 79.4 2014 2 0
г. Балашов, ул. Пугачевская, д. 317 1917 264.5 2014 6 0
г. Балашов, ул. Пугачевская, д. 342 1918 178.8 2014 3 0
г. Балашов, ул. Пугачевская, д. 342 а 1918 135.1 2014 4 0
г. Балашов, ул. Пугачевская, д. 344 1904 163.1 2014 4 0
г. Балашов, ул. Рабочая, д. 83 1890 219 2014 4 0
г. Балашов, ул. Рабочая, д. 85 б 1917 141.3 2014 3 0
г. Балашов, ул. Советская, д. 170 а 1917 266 2014 5 0
г. Балашов, ул. Спортивная, д. 11 1936 430.1 2014 10 0
#32
16.06.16 13:04:51 | IP: 176.15.156.200
Наверно место кому-то понадобилось... под очередной коттедж..
#33
16.06.16 13:17:15 | IP: 2.94.194.47
#34
16.06.16 13:28:19 | IP: 83.69.209.222
Жесть какая-то
#35
16.06.16 13:43:01 | IP: 78.29.107.100
ЭЭЭЭЭ..ОДИН ДОМ ПРОСТОЯЛ БОЛЬШЕ ВЕКА - РАРИТЕТ - ИСТОРИЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ - ВМЕСТО ОХРАНЫ - СНОС..УУУУУУ...УРОДЫЫЫЫ
#36
16.06.16 13:45:43 | IP: 78.29.107.100
оказывается не всякая хозяйка может управлять государством
#37
16.06.16 13:50:48 | IP: 178.34.160.2
В общем залу горностай им на воротник. ))))
Согласно п. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2009 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.11.2009) указано, что в том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы чч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ. В подп. "и" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указано, что предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. При отсутствии согласия органа местного самоуправления на предоставление гражданину другого жилого помещения взамен изымаемого суд НЕ может обязать орган местного самоуправления предоставить гражданину такое жилое помещение. Соответственно требование органа МС правомерно, но если собственники не снесут дом, то орган МС обязан выкупить помещения или по соглашению сторон предоставить иное помещение взамен.
Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/15073/
Верховный суд поддержал собственников квартир при сносе домов
Очень важное решение принял Верховный суд, рассмотрев дело о выселении граждан из аварийного жилья. Сегодня это одна из самых что ни есть болевых точек.
Дело, которое разбирала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, началось в Краснодаре. Там администрация города пошла в суд Ленинского района с иском к трем жильцам дома, приговоренного к сносу. Все трое ответчиков были собственниками жилья, и каждый из них имел по одной трети в квартире. Чиновники попросили суд прекратить право собственности граждан на их квартиру, так как дом подлежит сносу. Администрация предложила гражданам добровольный обмен. Их сносимую квартиру, поменять на другую. Предложенная квартира была муниципальной. Но собственники от такого предложения отказались. Районный суд решил дело в пользу чиновников. Краевой суд с таким вердиктом полностью согласился.
Пришлось недовольным гражданам обращаться в Верховный суд. Вот как он посмотрел на ситуацию. Райсуд исходил из того, что гражданам предложили жилье, которое считается благоустроенным, оно равнозначно тому, которое у них было, находится в черте города, где ответчики живут. Все эти условия не противоречат 89-й статье Жилищного кодекса. При этом райсуд напомнил, что есть постановление администрации города об изъятии для госнужд земельных участков. В постановлении назван и участок, на котором стоит сносимый дом.
Но Верховный суд РФ с таким толкованием не согласился. Он сказал, что в этом деле надо было применять иные статьи Жилищного кодекса. Он указал на другую - 86-ю статью кодекса. В ней, в частности, говорится, если дом, в котором находится жилье, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, то выселяемым местная власть дает такое же жилье и тоже по договору соцнайма. Но в нашем случае сносимое жилье было не муниципальным, а собственным. В таком случае, сказал Верховный суд, надо было руководствоваться другой статьей Жилищного кодекса, а именно - 32-й. В пункте 1 статьи говорится, что жилое помещение можно забрать у собственника, но путем выкупа "в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд". Идем дальше. В 10-й части той же статьи сказано, что признание дома аварийным и подлежащим сносу, является основанием для предъявления органом, который принял решение о сносе, неких требований к собственнику. А именно - хозяин должен сам "в разумный срок" за свой счет снести или реконструировать аварийное здание. Если собственник ничего делать не стал, то местная власть может, на котором стоит аварийный дом, изъять для муниципальных нужд. При этом подлежит изъятию и каждое жилое помещение в доме.
Верховный суд напомнил коллегам, что в 2009 году прошел Пленум Верховного суда, посвященный вопросам, возникающим при применении Жилищного кодекса. На Пленуме говорилось, что можно принудительно отчуждать имущество граждан для госнужд. Но только при соблюдении неких обязательных условий. Главное условие - предварительное и равноценное возмещение. Такие меры, подчеркнул главный суд, направлены на обеспечение прав и интересов собственников жилья.
Верховный суд сказал, что в нашей ситуации необходимо соблюсти обязательные условия. Во- первых, выяснить, предъявлялись ли к собственникам требования о сносе дома в разумный срок за свой счет. Второе - выяснить, изымался ли органом местного самоуправления земельный участок и каждая собственная квартира в нем, если собственник не озаботился сносом дома.
Из 32-й статьи Жилищного кодекса следует, если собственник не согласен с решением об изъятии у него квадратных метров, если с ним не договорились о выкупной цене, только тогда чиновники могут пойти в суд. И предъявить иск о выкупе жилья. В решении "жилищного" Пленума есть жесткая установка - требование органа власти, принявшего решение об изъятии жилья, переселении собственника в другое помещение не может быть удовлетворено, если собственник возражает. По части 8 статьи 32 кодекса предоставление собственнику жилья взамен изымаемого можно только по его согласию.
Вот вывод Верховного суда. У собственника в такой ситуации метры могут быть изъяты либо путем выкупа, либо по согласованию с ним ему дадут другое, "с зачетом его стоимости в выкупную цену". Все это делается с соблюдением прописанной в законе процедуры: местная власть направляет собственникам требование о сносе дома за свой счет, потом, если он это не делает, надо принять решение об изъятии участка под домом, и каждой квартиры собственников. Высший суд подчеркнул: обстоятельства соблюдения этой процедуры является существенными для правильного разрешения таких дел.
Конкретно по краснодарскому делу, местные суды должны были установить форму изъятия принадлежащего людям жилого помещения, на которую они были бы согласны. Надо было определить, выражали ли граждане согласие на предоставление им нового жилья, либо соглашались на уплату выкупных. Однако, подчеркнул Верховный суд, в нарушение закона, местные суды не установили факта выполнения администрацией города процедуры изъятия жилого помещения и, соответственно, соблюдения прав собственников.
https://rg.ru/2013/06/25/viselenie.html
Согласно п. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2009 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.11.2009) указано, что в том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы чч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ. В подп. "и" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указано, что предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. При отсутствии согласия органа местного самоуправления на предоставление гражданину другого жилого помещения взамен изымаемого суд НЕ может обязать орган местного самоуправления предоставить гражданину такое жилое помещение. Соответственно требование органа МС правомерно, но если собственники не снесут дом, то орган МС обязан выкупить помещения или по соглашению сторон предоставить иное помещение взамен.
Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/15073/
Верховный суд поддержал собственников квартир при сносе домов
Очень важное решение принял Верховный суд, рассмотрев дело о выселении граждан из аварийного жилья. Сегодня это одна из самых что ни есть болевых точек.
Дело, которое разбирала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, началось в Краснодаре. Там администрация города пошла в суд Ленинского района с иском к трем жильцам дома, приговоренного к сносу. Все трое ответчиков были собственниками жилья, и каждый из них имел по одной трети в квартире. Чиновники попросили суд прекратить право собственности граждан на их квартиру, так как дом подлежит сносу. Администрация предложила гражданам добровольный обмен. Их сносимую квартиру, поменять на другую. Предложенная квартира была муниципальной. Но собственники от такого предложения отказались. Районный суд решил дело в пользу чиновников. Краевой суд с таким вердиктом полностью согласился.
Пришлось недовольным гражданам обращаться в Верховный суд. Вот как он посмотрел на ситуацию. Райсуд исходил из того, что гражданам предложили жилье, которое считается благоустроенным, оно равнозначно тому, которое у них было, находится в черте города, где ответчики живут. Все эти условия не противоречат 89-й статье Жилищного кодекса. При этом райсуд напомнил, что есть постановление администрации города об изъятии для госнужд земельных участков. В постановлении назван и участок, на котором стоит сносимый дом.
Но Верховный суд РФ с таким толкованием не согласился. Он сказал, что в этом деле надо было применять иные статьи Жилищного кодекса. Он указал на другую - 86-ю статью кодекса. В ней, в частности, говорится, если дом, в котором находится жилье, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, то выселяемым местная власть дает такое же жилье и тоже по договору соцнайма. Но в нашем случае сносимое жилье было не муниципальным, а собственным. В таком случае, сказал Верховный суд, надо было руководствоваться другой статьей Жилищного кодекса, а именно - 32-й. В пункте 1 статьи говорится, что жилое помещение можно забрать у собственника, но путем выкупа "в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд". Идем дальше. В 10-й части той же статьи сказано, что признание дома аварийным и подлежащим сносу, является основанием для предъявления органом, который принял решение о сносе, неких требований к собственнику. А именно - хозяин должен сам "в разумный срок" за свой счет снести или реконструировать аварийное здание. Если собственник ничего делать не стал, то местная власть может, на котором стоит аварийный дом, изъять для муниципальных нужд. При этом подлежит изъятию и каждое жилое помещение в доме.
Верховный суд напомнил коллегам, что в 2009 году прошел Пленум Верховного суда, посвященный вопросам, возникающим при применении Жилищного кодекса. На Пленуме говорилось, что можно принудительно отчуждать имущество граждан для госнужд. Но только при соблюдении неких обязательных условий. Главное условие - предварительное и равноценное возмещение. Такие меры, подчеркнул главный суд, направлены на обеспечение прав и интересов собственников жилья.
Верховный суд сказал, что в нашей ситуации необходимо соблюсти обязательные условия. Во- первых, выяснить, предъявлялись ли к собственникам требования о сносе дома в разумный срок за свой счет. Второе - выяснить, изымался ли органом местного самоуправления земельный участок и каждая собственная квартира в нем, если собственник не озаботился сносом дома.
Из 32-й статьи Жилищного кодекса следует, если собственник не согласен с решением об изъятии у него квадратных метров, если с ним не договорились о выкупной цене, только тогда чиновники могут пойти в суд. И предъявить иск о выкупе жилья. В решении "жилищного" Пленума есть жесткая установка - требование органа власти, принявшего решение об изъятии жилья, переселении собственника в другое помещение не может быть удовлетворено, если собственник возражает. По части 8 статьи 32 кодекса предоставление собственнику жилья взамен изымаемого можно только по его согласию.
Вот вывод Верховного суда. У собственника в такой ситуации метры могут быть изъяты либо путем выкупа, либо по согласованию с ним ему дадут другое, "с зачетом его стоимости в выкупную цену". Все это делается с соблюдением прописанной в законе процедуры: местная власть направляет собственникам требование о сносе дома за свой счет, потом, если он это не делает, надо принять решение об изъятии участка под домом, и каждой квартиры собственников. Высший суд подчеркнул: обстоятельства соблюдения этой процедуры является существенными для правильного разрешения таких дел.
Конкретно по краснодарскому делу, местные суды должны были установить форму изъятия принадлежащего людям жилого помещения, на которую они были бы согласны. Надо было определить, выражали ли граждане согласие на предоставление им нового жилья, либо соглашались на уплату выкупных. Однако, подчеркнул Верховный суд, в нарушение закона, местные суды не установили факта выполнения администрацией города процедуры изъятия жилого помещения и, соответственно, соблюдения прав собственников.
https://rg.ru/2013/06/25/viselenie.html
#38
16.06.16 13:56:17 | IP: 79.126.101.140
хоть обпишитесь какие плохие у нас главы,а сами все проголосуете за них в сентябре или за вас проголосуют и будут они рулить нашим районом ещё 5 лет!
#39
16.06.16 14:18:05 | IP: 93.81.131.125
Странно, что прокуратура до сих пор не опротестовала это требование Москалева, совершить жилищный суицид....
#40
16.06.16 14:23:29 |
Что то никто пока не написал : Да хватит вам, чего вам власть во всем виновата? Они ж хорошие.
Ну что, кто первый?
Ну что, кто первый?
#41
16.06.16 14:31:49 | IP: 93.81.244.217
#39 Гость Вам только что 37-ой объяснил, что данное требование абсолютно законно и является основанием для предоставления в будущем жилья. И каждому собственнику и нанимателю это разъясняется. Но включать "дуру" гораздо проще.
#42
16.06.16 14:38:04 | IP: 95.84.1.24
Дом по Урицкого 88 НАС обещают расселить к концу года
#43
16.06.16 14:39:19 | IP: 88.147.242.91
А никто не обратил внимание, что требуют снести дом не по адресу Спартаковская, 4, а по адресу ул. Спартаковская, 54? Интересно может там сарай какой нибудь и хозяева города хотят его снести руками жителей этого дома? Да... скоро вилы будут ОЧЕНЬ востребованы.
#44
16.06.16 14:41:29 | IP: 85.140.4.137
Почему бы тогда администрации не собрать людей, которые живут в домах, подлежащих под снос и не объяснить им процедуру выдачи жилья? А не рассылать такие вот письма. Поставьте себя на место, если бы вы получили бы вот такую писульку. Какова реакция была бы?
#45
16.06.16 14:53:08 | IP: 88.147.242.27
Прислали пусть сносит , надо власть слушать))))))Особенно подписанную Москалёвым!
#46
16.06.16 14:59:23 | IP: 194.186.237.103
Идиоты, изучайте лучше жилищное законодательство, в т.ч. Зайцев!
Согласно ст.32 ЖК РФ для расселения многоквартирного дома, каждому собственнику помещения данного дома, орган самоуправления, а в данном случае администрация Балашовского муниципального района, должна предъявить требование о сносе аварийного многоквартирного дома. Только при невыполнении данного требования собственниками помещений, администрация района имеет право провести расселение аварийного многоквартирного дома. Для этого собственникам помещений рассылаются данные требования. Согласно региональной программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда расселение аварийного МКД по ул.Спартаковская, д.4 планируется провести в сентябре 2016 года, а сама программа должна быть выполненной до 01.09.2017 года.
А по вопросу оплаты за содержание и текущий ремонт МКД, то согласно ст.158 ЖК РФ собственники помещений аварийного дома обязаны производить оплату до момента расселения МКД.
Согласно ст.32 ЖК РФ для расселения многоквартирного дома, каждому собственнику помещения данного дома, орган самоуправления, а в данном случае администрация Балашовского муниципального района, должна предъявить требование о сносе аварийного многоквартирного дома. Только при невыполнении данного требования собственниками помещений, администрация района имеет право провести расселение аварийного многоквартирного дома. Для этого собственникам помещений рассылаются данные требования. Согласно региональной программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда расселение аварийного МКД по ул.Спартаковская, д.4 планируется провести в сентябре 2016 года, а сама программа должна быть выполненной до 01.09.2017 года.
А по вопросу оплаты за содержание и текущий ремонт МКД, то согласно ст.158 ЖК РФ собственники помещений аварийного дома обязаны производить оплату до момента расселения МКД.
#47
16.06.16 15:50:05 | IP: 87.245.153.65
На основании комментариев 37 от 16.06.16 12:50:48 и 46 от 16.06.16 13:59:23 ежедневную перекличку дебилов г. Балашова предлагаю считать законченной.
Всего доброго, всем хорошего настроения.
Всего доброго, всем хорошего настроения.
#48
16.06.16 16:33:48 | IP: 217.118.90.252
Срочно подключить Пиманова,с его программой,тему он уже знает.
#49
16.06.16 17:04:29 | IP: 128.69.88.231
На каком же основании жильцы дома № 4 должны снести дом № 54? А что, если они его и правда снесут, кто ответит? А главе администрации стоило бы ЧИТАТЬ то, что подписывает!
#50
16.06.16 17:07:31 | IP: 78.29.105.120
Гость 47 Да нет,перекличка дебилоидов не закончена, им охота ещё поблевать! А когда их называют этим словом,что вполне справедливо,они обижаются и начинают "гневливо" отбрёхиваться. А ведь на самом деле тупые...
#51
16.06.16 17:33:56 | IP: 95.84.26.185
В министерстве по делам территориальных образований Саратовской области открыта «горячая линия»
Уважаемые балашовцы!
В министерстве по делам территориальных образований Саратовской области открыта «горячая линия» по вопросам деятельности органов местного самоуправления.
«Горячая линия» работает с 09.00 до 18.00 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья. Телефон «горячей линии»: (8452) 21-08-88./
Уважаемые балашовцы!
В министерстве по делам территориальных образований Саратовской области открыта «горячая линия» по вопросам деятельности органов местного самоуправления.
«Горячая линия» работает с 09.00 до 18.00 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья. Телефон «горячей линии»: (8452) 21-08-88./
#52
16.06.16 18:46:55 |
Вот когда разбирались с черными риэлторами администрация говорила : Почему вы невнимательно читали то что подписывали? Типа, сами виноваты. А вот Москалев внимательно читает? Хотя ведь отмажется, скажет : закружился, столько дел, все о народе думаю...
#53
16.06.16 19:28:18 | IP: 88.147.243.52
А весь бардак с переселением начался с конца 2011года,с Луначарского ,55,там одна квартира так и осталась,люди не выехали,потому что никто никого не предупреждал о переселении,более того,люди вообще ничего об этом не слышали и документов не было об аварийности или ветхости этого и еще каких то домов(не одного),некоторых посовали абы куда,люди метались и не знали что делать,тогда рулил Талалайкин,так он не видел тех домов,куда людей переселял,а переселяли на межрайбазу и Мельничную,которая теперь тоже аварийная,теперь люди хоть приличное жилье получат,тогда был аврал,люди просто рыдали от бессилия,многие вообще никуда не хотели переезжать,ну,в небесной канцелярии все видят и слезы людей им отольются.
#54
16.06.16 19:55:00 | IP: 178.45.132.114
читайте жк рф. умники
#55
16.06.16 19:57:11 | IP: 79.126.87.72
И ни кто не обратил внимание, что администрация ИМЕЕТ ПРАВО предоставить жильё собственнику, НО НЕ ОБЯЗАНА? И обязана выкупить. Какова стоимость аварийного жилья в Балашове, и Какова стоимость квартиры в новостройке? Что администрации выгоднее? Включите мозги, люди...
#56
16.06.16 20:59:01 | IP: 217.118.90.196
Читаешь вот такие новости и хочется рыдать. Ина одну хорошую десяток плохих. Когда ж это закончится? Будет ли Балашов жить нормально?
#57
16.06.16 21:18:27 | IP: 85.140.4.246
Основная масса жителей городишки Глупова (он же Балашов) абсолютно юридически безграмотна, но дико криклива. Эта означенная масса считает законом лишь свои убогенькие мыслёнки. Но когда их призываешь действовать в рамках правового поля, масса начинает дико вонять, кричать, что есть только один закон, а именно: их мнение (реально несуразное, но для них имеющее наивысшую ценность). Еще эта масса просто обожает грозиться нашкрябать письмишки на ТВ (Малахову, в "Давай поженимся", "Что7 Где? Когда? и пр). Но никак масса не поймет своей.
#58
16.06.16 21:31:22 | IP: 85.140.4.246
Но никак масса не поймет своей одинокой извилиной, что никто к ней не приедет. Не знает масса, что ТВ - это очень большой бизнес. ТВ показывает то, что реально будет смотреть, пуская слюни, слезы, масса подобная глуповчанской, (но уже в масштабах страны). "Первые кнопки" прибудут в Глуиов тольк в двух случаях: реально убойный сюжет (вспомните прапорщика Макарова. Телевизионщиков никто не звал, они приехали сами) или очень хорошая оплата заинтерсованным лицом сюжета и всего с ним связанного. Но даже одна минута эфирного времени стоит больше, чем зарплата жалких глуповчан за целых 10 лет. Поэтому тешь себя, глуповчанин, несбыточными мечтами.
#59
16.06.16 21:57:27 | IP: 46.39.34.164
Любые случаи "неразумного" поведения, казалось бы, вполне разумного человека: упорство в пороке, тяга к удовлетворению неестественных потребностей, беспричинная жестокость и т.д. - исходят из "буферного ума". Вопрос кем и для каких целей был имплантирован "буферный ум" остается пока без ответа
#60
16.06.16 22:00:34 | IP: 46.39.34.164
Глава -докажи, что ты не рептилоид, пройди тамограф,опубликуй ( последние десятилетия физиологи выяснили, что носителем этого "ума" является небольшое образование в мозге между средним мозгом и лобной частью,являясь как бы неким "буфером" между ними. Этот "буфер" имеется только у людей. Любопытно, что особенно развита эта прослойка у криминальных элементов и разного рода злодеев: садистов, насильников, педофилов. По-моему, в Швеции, уже производят операции по удалению буферного мозга, разумеется, с согласия пациента, с целью уничтожения преступных наклонностей.
#61
16.06.16 22:02:06 | IP: 46.39.34.164
РЕПТИЛИИ живут в грязи и разводят грязь, что-то подозрительно все в Балашове
#62
16.06.16 22:02:28 | IP: 79.126.87.72
Гость-пересмешник случаем не тролль-москалёвщик? Усыпляем бдительность пока хозяин сои дела проворачивает? Кстати, могу дать информацию по дому на ул. Урицкого, д 88: землю под этим и соседним домами оформляет в свою собственность госпожа ЩЕЮ.
#63
16.06.16 22:30:30 | IP: 176.15.150.90
Комментарий администрации Балашовского муниципального района
Администрация Балашовского муниципального района Саратовской области, рассмотрев письмо о несогласии с требованием о сносе многоквартирного дома, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Спартаковская, д.4, сообщает:
Требование о сносе многоквартирного дома №1553-02 от 01.06.16г. направлено в адрес собственников жилых помещений многоквартирного дома в соответствии с нормами действующего законодательства (ст.32 ЖК РФ). В тексте требования, к сожалению, допущена опечатка, сносу подлежит многоквартирный дом, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Спартаковская, д.4.
В связи с допущенной опечаткой данное требование считаем недействительным, в адрес собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Спартаковская, д.4, будет направлено новое требование о сносе многоквартирного дома.
Т.к. в настоящее время широко обсуждается вопрос о правомерности требования о сносе многоквартирного дома и необходимости его исполнения администрация Балашовского муниципального района считает необходимым разъяснить нормы действующего законодательства в области изъятия недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд и соответственно расселения жителей аварийных многоквартирных домов.
В соответствии с ч.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.
Снести многоквартирный дом, построить новый дом совместно с другими собственниками жилых помещений право собственников помещений в многоквартирном доме, а не обязанность.
Если собственники в установленный срок не осуществили снос аварийного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 ст.32 ЖК РФ и главой VII.1. ЗК РФ.
Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением.
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Спартаковская, д.4, включен в муниципальную программу «Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Балашовского муниципального района на 2013-2017 годы». Для реализации указанной программы и предоставления собственникам жилых помещений других благоустроенных жилых помещений необходимо соблюсти все нормы действующего законодательства в области изъятия недвижимого имущества для муниципальных нужд. Срок расселения граждан из указанного многоквартирного дома – до 31 декабря 2016 года, соответственно срок расселения не истек.
Таким образом, администрация Балашовского муниципального района в соответствии с нормами действующего законодательства осуществляет меры по расселению аварийного дома, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Спартаковская, д.4.
http://www.baladmin.ru/news/5059/
Администрация Балашовского муниципального района Саратовской области, рассмотрев письмо о несогласии с требованием о сносе многоквартирного дома, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Спартаковская, д.4, сообщает:
Требование о сносе многоквартирного дома №1553-02 от 01.06.16г. направлено в адрес собственников жилых помещений многоквартирного дома в соответствии с нормами действующего законодательства (ст.32 ЖК РФ). В тексте требования, к сожалению, допущена опечатка, сносу подлежит многоквартирный дом, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Спартаковская, д.4.
В связи с допущенной опечаткой данное требование считаем недействительным, в адрес собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Спартаковская, д.4, будет направлено новое требование о сносе многоквартирного дома.
Т.к. в настоящее время широко обсуждается вопрос о правомерности требования о сносе многоквартирного дома и необходимости его исполнения администрация Балашовского муниципального района считает необходимым разъяснить нормы действующего законодательства в области изъятия недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд и соответственно расселения жителей аварийных многоквартирных домов.
В соответствии с ч.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.
Снести многоквартирный дом, построить новый дом совместно с другими собственниками жилых помещений право собственников помещений в многоквартирном доме, а не обязанность.
Если собственники в установленный срок не осуществили снос аварийного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 ст.32 ЖК РФ и главой VII.1. ЗК РФ.
Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением.
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Спартаковская, д.4, включен в муниципальную программу «Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Балашовского муниципального района на 2013-2017 годы». Для реализации указанной программы и предоставления собственникам жилых помещений других благоустроенных жилых помещений необходимо соблюсти все нормы действующего законодательства в области изъятия недвижимого имущества для муниципальных нужд. Срок расселения граждан из указанного многоквартирного дома – до 31 декабря 2016 года, соответственно срок расселения не истек.
Таким образом, администрация Балашовского муниципального района в соответствии с нормами действующего законодательства осуществляет меры по расселению аварийного дома, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Спартаковская, д.4.
http://www.baladmin.ru/news/5059/
#64
16.06.16 22:31:01 | IP: 176.15.150.90
Тему можно закрывать
#65
16.06.16 22:51:15 | IP: 88.147.153.52 
Переселенцы на строителей 6а-в шоколаде живут!!!
#66
16.06.16 22:52:53 | IP: 79.126.87.72
Опять одна "вода"... Конкретные даты и адреса когда будут определены? Почему первому этаму(которых расселили согласно срокам) не приходило такого требования? Руководство муниципального образования, ты ври-ври, да не завирайся.
#67
17.06.16 8:55:26 | IP: 85.26.165.182
зато крым наш!
#68
20.06.16 18:13:36 | IP: 88.147.163.57
ошибка,вверху текста письма спартаковская 4, внизу спартаковская 54 -маразм крепчал!
