0
Аналитики портала "Мир квартир" составили рейтинг российских городов, где выгоднее всего сдавать комнату, сообщает "Российская газета". Саратов не попал в лидеры данного рейтинга.
Самым выгодным городом России, по подсчетам экспертов, стал Ульяновск, где владелец комнаты может получить от аренды доход в размере 13,5 процента годовых. Таким образом, он может вернуть потраченные на покупку комнаты средства примерно за семь лет.
Стать лидером рейтинга Ульяновску позволила совокупность факторов. В частности, стоимость комнаты в этом городе в среднем составляет 451,4 тысячи рублей, тогда как среднероссийский показатель составляет 793,3 тысячи рублей, а рекорд по стране принадлежит Москве – 2,97 миллиона рублей за комнату.
Большую роль играет не самая дешевая арендная ставка. В Ульяновске этот показатель составляет в среднем 5214 рублей в месяц, тогда как самые дешевые комнаты сдают в аренду в Новокузнецке (в среднем 3571 рубль в месяц), а средний показатель по стране составляет 6428 рублей.
На втором месте по доходности идет Вологда, где уровень дохода составляет 13,4 процента годовых, а на третьей строчке расположился Курган (12,9 процента годовых).
В первую десятку также вошли Мурманск (12,8 процента годовых), Киров (12,6 процента годовых), Тюмень и Брянск (по 12,4 процента годовых), Московская область (12,2 процента годовых), Смоленск и Архангельск (по 11,7 процента годовых).
Аналитики отмечают во многих городах, попавших в рейтинг, срок окупаемости комнат в среднем составляет 10-11 лет, а уровень доходности держится на отметке 10-11 процентов.
Эксперты также добавили, что по сравнению с квартирами покупка и дальнейшая аренда комнаты оказалась гораздо более выгодным вложением. По их подсчетам средний срок окупаемости квартиры в случае сдачи ее внаем составит 19 лет, а доходность не превысит уровня 5,1 процента годовых.
Источник: РИА Новости
