БалашоверЪ

Вопрос: «Могу ли я сдать свой земельный участок в субаренду?»

Ответ: Земельным законодательством предусмотрена возможность предоставления арендуемого земельного участка в субаренду иному лицу.

По общему правилу Вы можете предоставить земельный участок в субаренду без согласия арендодателя, при условии его уведомления в соответствии с п. 6 ст. 22 Земельного кодекса РФ.
Необходимо учитывать, что в некоторых случаяхимеются ограничения в части предоставления в субаренду государственных и муниципальных земельных участков, например, пп. 1 п. 5 ст. 18 Закона об унитарных предприятиях.

Для предоставления земельного участка в субаренду необходимо составить и подписать сторонами договор, в который включить существенные условия, которые аналогичны существенным условиям договора аренды (п. 2 ст. 615 ГК РФ).

Вместе с тем, в случае, если договор субаренды земельного участка заключается на срок свыше 1  года, его нужно в соответствии с п. 2 ст. 26 ЗК РФзарегистрировать в установленном законом порядке в регистрирующем органе (Росреестре).