Новый порядок начисления ОДН грозит массовым банкротством УК

Новый порядок начисления платы за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды, может привести к банкротству управляющих компаний. Об этом сегодня заявили участники "круглого стола" по нововведениям в коммунальной сфере в министерстве строительства и ЖКХ Саратовской области, сообщает СарБК

"Рано или поздно возникнет - она уже сейчас начинает накапливаться - разница между теми счетами, которые выставляют управляющим компаниям, и теми средствами, которые перечисляется жильцами. Из каких средств будет оплачиваться эта разница? Источники законом не определены. Откуда брать эти средства, непонятно", - поднял проблему депутат гордумы Дмитрий Кудинов.

Кудинов отметил, что этим вопросом заинтересовалась областная прокуратура, а также другие региональные органы, в частности, комитет по регулированию тарифов. Принято решение подготовить обращение к федеральным органам власти. "УК не имеет права перераспределять эту задолженность между жильцами. Через полгода у нас возникнет цугцванг такой... Ресурсоснабжающим организациям это тоже невыгодно, они понимают, что средства, которые начисляют, они никогда не получат", - рассказал гордеп.

"А кому это выгодно?" - просил депутат Юрий Ерофеев. Кудинов ответил, что законодатели предполагали, что таким образом защитят права простых граждан, однако в результате только ухудшили ситуацию.

Глава комитета ЖКХ администрации Саратова Виталий Карпов отметил, что ситуация сложилась из-за "несоответствия одного федерального законодательства другому", причем, по его словам, вопрос стоит в изменении только одной формулы: "Пока вопрос остается открытым. Что делать, никто не знает". Кудинов сообщил, что до тех пор, пока в законодательстве будет наведен порядок, УК уже рискуют получить многомиллионные долги: "Ряд крупных компаний, у которых закрытая схема теплоснабжения, получают убытки до 500-700 тыс. в месяц". "Это не связано с воровством граждан, это связано с разногласиями в законодательстве", - добавил директор "Первой Волжской ЖЭК" Михаил Жуковский.

Показать комментарии

Гость

02.05.17 10:35:27 | IP: 79.126.70.168

Какой одн! Разрешите поставить автономное отопление! И будет и вам счастье и жильцам.

02.05.17 10:40:43 | IP: 88.147.219.60

как всё запущено--поди разберись в этой схеме простой обыватель-

02.05.17 10:41:27 | IP: 88.147.152.75

Нужно переходить в ТСЖ.

ИоВрио

02.05.17 11:04:58 |

Те кто принимает законы и нормативные акты далеки от всех этих платежей.
Приведу пример : отопление. Есть общедомовой или -ый счетчик. Ежемесячно сняли показания, разделили на площадь пропорционально площади квартир. Никаких ОДН нет. Управляющие компании никакого отношения к этим платежам не имеют. Где банкротство? Где убытки?

02.05.17 12:29:12 | IP: 88.147.152.75

Отопление- да. А электроэнергия?

02.05.17 12:30:41 | IP: 88.147.143.242

Платили ОДН за электроэнергию (по счетчику) в Сарэнерго. Выходило около 15 рублей. Теперь платим в УК (по площади). Выходит около 100 руб.

02.05.17 12:45:09 | IP: 95.84.24.176

4й читайте внимательно, обанкротятся УК от начисления ОДН по электроэнергии. А выход один, установить на все дома современные электронные ПУ, тогда не будет воров электроэнергии и все будут своевременно производить оплату. А воры должны знать, что воруют электроэнергию у своих соседей. Гость3 ,а кто пойдет в председатели ТСЖ? Даже находились смельчаки управлять своим одним домом(единовременное управление) и честные люди. Но жители сжирают всех. Менталитет у нас не тот. Заведется одна паршивая овца в доме, считай все пропало. Все мол воруют, а отчеты, законы не понимают.

02.05.17 13:00:27 | IP: 178.45.143.194

гость 7---не гони пургу про несчастных председателей ТСЖ И ЖСК они такие пройдохи что и не снилось !!!

02.05.17 13:04:48 |

Гость 7 - вот вы меня еще поучите читать внимательно.... Сами почитайте, где в статье слово эектроэнергия? Нету? А вот ущерб от закрытой системы теплоснабжения просматривается.

Вам правильно написали - не хотите кормить воров? Установите электронные счетчики на свет. С ними не своруешь. Не хотите? Платите за воров.

#10

02.05.17 13:46:41 | IP: 88.147.143.242

#9 ИоВрио ,стоит.А платим в УК по тарифу,придуманному слугами народа.

#11

02.05.17 13:53:39 | IP: 88.147.187.237

Бедненькие УКашки,как же их жалко! А ничего,что они по сути практически ничего не делают,только счета регулярно присылают,да собирают деньги с жильцов! Обанкротятся,туда им и дорога,что они есть,что их нет-один чёрт,ничего не изменится.

#12

02.05.17 14:33:05 | IP: 95.84.24.176

Гость11, а кто ?Вы все делаете?* Нужно все ЖКХ перевести государству, как раньше было, делать ничего не будут и народ будет доволен. А причина всему, что жаба душит. Вот такой народ. Предположим, что платить будем больше, тарифы будут выше и все будут молчать.

#13

02.05.17 14:46:21 | IP: 217.118.90.49

Управляющие компании - паразиты, ненасытные твари, которые создаются жуликами для выворачивания карманов населения.

#14

02.05.17 14:55:51 | IP: 88.147.152.39

Гость 12,13 Ты наверняка с УК? Вон как тебя задело. А ведь это правда,действительно ничего не делают.

#15

02.05.17 15:13:16 | IP: 195.68.155.241

А воду вы в учет не берёте?

#16

02.05.17 15:19:54 | IP: 128.73.22.216

Какая же разница между УК и ТСЖ. Им ещё сложнее выпутываться одним домом, чем УКашками. Пример тому ТСЖ дома по улице Красина 82, 300000 рубликов платят "Саратовэнерго" по суду, хотя практически все УКа в подобной ситуации отбились. Или 100000 долгов по суду ТСЖ в доме по улице К. Маркса 51, тоже красиво. Только ушли от Жилстроя и пожалуйста залетели на сотку под руководством мудрого дяди - председателя. ТСЖ "Нефтяник" тоже сидит на картотеке из-за долгов перед "Саратовэнерго" - это конечно от безмозглости прежнего председателя, но кому от этого легче. А "Саратовэнерго" берёт долги по суду и продолжает те же долги собирать с населения . Разве плохо? Для этого всё это и задумано. Так, что бежать нужно из ТСЖ в добросовестные УКа у них хоть оборот денежный побольше и они хоть как-то могут перекрыться. А, вообще, принцип простой платить нужно, этот самый Жуковский об этом иговорит, что счета выставляются , а денег нет. А если кто-то чего-то не понимает - это не УКа дураки (это Гостю 14).

#17

02.05.17 15:22:02 | IP: 128.73.22.216

Извините не Гостю 14, а гостю 13, хотя и 14-ый почти из той же серии.

#18

02.05.17 15:53:54 | IP: 85.93.156.110

Вот почему-то не жалко их совсем

#19

02.05.17 16:32:32 | IP: 88.147.153.112

Гость 16 все ТСЖ в один котел кинул. Так нельзя. В ТСЖ по К.Маркса 51, например, дерево на машину упало. С каждым может случиться несчастный случай. А председатель - мужик умный и жителям с ним , как за каменной стеной! Так что не надо всё обобщать!

#20

02.05.17 17:21:40 | IP: 128.73.22.216

Только если дерево упало в УК оно расплачивается за своё разгильдяйство из собственных средств, а в этой самой ТСЖ платят собственники из своих как впрочем и в остальных ТСЖ.

#21

02.05.17 17:37:55 | IP: 176.15.156.159

Банкротство. Какие глупости А сейчас платим в несколько раз больше .Есть общедомовой счетчик , а берут по нормативу. И кто такие нормативы придумал

#22

02.05.17 17:48:24 | IP: 79.126.111.58

Все коммунальные предприятия,за исключением конечно УК, оказывают реальные услуги,кто лучше,кто хуже,но оказывают. А УК ничего не делают,это конторы по сбору и распределению по себе любимым денег,вот и вся их работа. Но скоро у них всё это прекратится,люди становятся грамотнее, стали вникать во все их махли,потихоньку начинают чувствовать себя хозяевами своих МКД.

#23

02.05.17 18:12:51 | IP: 176.15.156.159

УК не только к нам лезут в карманы , но и в государственные , так как льготники получают субсидии от государства. ОДН за свет увеличен не по нашей воле , а значит и субсидии увеличатся. А это отъем денег у государства И отменять льготы нельзя старикам не выжить. Так что ОДН за свет выгоден только УК . И куда только смотрят компетентные органы. Ведь увеличение всех тарифов -это ежегодная диверсия

#24

02.05.17 18:14:47 | IP: 178.45.139.120

Шатковский , объясните пожалуйста , на каком основании Вы с апреля 2017 повысили оплату за содержание жилья,а также за управление МКД. Нет в нашем городе нормального прокурора.Вот и наглеют УК.

#25

02.05.17 18:21:42 | IP: 95.84.14.128

Гость 24 ЩЩас вам Шатковский всё объяснит! Он даже для телевизионщиков времени не находит,всё в делах,всё в делах,а уж на простой пост отвечать??? ЩЩЩАС!

#26

02.05.17 19:18:28 | IP: 88.147.173.7

Вот действительно,как понять нашу ситуацию,когда с жителей за ОДН по электроэнергии УК берёт грубо говоря 100 рублей,а сама электрикам платит 20 рублей? А сколько это у них получается на круг? Десятки, сотни тысяч! Если человек украл несколько тысяч,его посадят,а эти крадут мешками,у всех на глазах и НИЧЕГО...

#27

02.05.17 19:42:00 |

Гость 24, можно я вам вместо Шатковского объясню? С нового года мы, граждане перестали платить ОДН электросетям. ОДН за свет переложили на УК и ТСЖ. Они в связи с этим повысили тариф за содержание жилья. Просто УК не считают нужным объяснить это людям. Это плохо. Мне председатель ТСЖ рассказала, что они тоже повыстли тариф на содержание жилья в связи с ОДН, но договора с электросетями на передачу им денег зо ОДН нет, потому эти деньги она аккумклирует на счете. Когда будет договор - тогда и заплатит. И по ее информации такой договор еще никто не заключил - не разработан механизм. Вот и все.

#28

02.05.17 19:54:17 | IP: 178.45.139.120

#27 ИоВрио ,не тупи.С апреля ОДН за электроэнергию стали платить опять по счетчику. В связи с этим ОДН упал с 80 рублей до 22.

#29

02.05.17 21:09:26 | IP: 176.15.156.159

" ЖЭК " и "МОЙ ДОМ " квитанции разослали по нормативу в апреле

#30

02.05.17 21:22:39 | IP: 95.84.24.176

Успокойтесь все , что мы платим по счетчикам, это мы платим рессурсоснабжающим организациям.

#31

02.05.17 22:58:59 | IP: 85.140.7.197

господин Медведев как-то пообещал решить вопрос с ОДН - ему люди на каком-то форуме жаловались, что не нормально это - платить за свет в квартире 100 руб в месяц и столько же на ОДН. Вот господин Медведев обещание сдержал - с 1 апреля заработал закон об ОДН, вкратце: на каждый МКД рассчитывается свой норматив (зависит от площадей тех же подвалов, чердачных помещений, подъездов), МКД как бы должен потреблять электроэнергии не больше этого норматива. Деньги же за потребленный норматив снимаются с людей в виде возросших с 1 апреля платежей в УК, но при этом не забываем об ушедшей из квитанции за электроэнергию строки ОДН. ТО есть так УК платит за потребленный норматив. Но, дилемма - норматив часто не умещается в свой норматив - и тогда УК должна погасить разницу за счет своих средств. То есть УК как бы подталкивают искать воров, утечки, нерациональное электропотребление, тем самым снижая потери по ОДН и снижая собственные финансовые потери. Однако есть и дома, в которых количество киловатт-часов намного меньше норматива - здесь уже разница идет в пользу УК. Вот так вот где-то находится, или должна находиться, золотая середина.

Таким образом Медведев ситуацию поменял на 180 градусов: раньше люди в домах с непомерным ОДН стонали, теперь для них нагрузка снизилась, но возросла на тех, у кого ОДН был маленьким - они ведь несколько лет платили по 5-7 рублей за свет в подъезде (хотя не только в этом ОДН), а теперь за тот же свет им приходиться платить 50 рублей. Херь какая-то - думают люди. Вот для этих людей выходит еще поправка - кому выгодно платить за ОДН по общедомовому счетчику, плати по нему, кому по нормативу - по нормативу. Несколько месяцев люди почухаются и найдут самый для себя выгодный вариант. Ну а на плечи УК лягут все тяготы и старой советской проводки, которую надо капиталить (а это ведь не обязанность УК), и то что по этой проводке бегут бешеные токи для работы водонагреватей и многочисленной современной техники, и то что многие люди свет утром ни в подъездах, ни около подъездов не выключают, и то что современные (дешевые) счетчики вполне можно обманывать, и то что на первых этажах в МКД часто есть магазины, в которых есть левые розеточки, запитанные по старой, запрятанной при совдепе, проводке. Ну и, пожалуй, основное - ведь платят не все, а СарЭнерго требует плату каждый месяц, в отличие от работников УК, которым можно по полгода лапшу на уши вешать, например, как господин Петаев делал.

#32

03.05.17 7:12:02 | IP: 95.24.59.225

Договор заключили или не заключили "Саратовэнерго" своё возьмёт в любом случае. На то и рассчитан данный ход господина Медведева. Попробуй погоняйся за каждым отдельно взятым потребителем - должником, а теперь красота с ТСЖ или УК бери и всё и не важно принесли им денежки люди или нет. Вот о чём идет речь в данной статье. А люди несут деньги с большой неохотой, вот это и есть путь к банкротству и УК и ТСЖ.
То, что Шатковский на телевизионщиков забил, правильно и сделал - это слуги администрации, которая хотит чужими руками дерьмо разгребать, а денежки за это класть в карманы себе любимым. А насчет ОДН на сколько мне известно Шатковского уже таскали по этому поводу и в прокуратуру, и в ОБЭП, люди-то у нас добрые и грамотные не стесняются пишут, и ничего, только время потеряли, и органы и Шатковский всё он правильно делает по законам к нему нет претензий.

#33

03.05.17 8:28:22 | IP: 85.26.232.106

Прочитала статью, но не поняла в чем же дело, о чем идет ечь?. Опять какуюто гадость населению придумают. Вот к примеру недавно была рекламная статья ГОГОЛЕВА. О том как плохо в ООО Теплоцентр. Отсутствует изоляция труб и т.д. Но он видимо не знает или не хочет знать, что тариф на теплоэнергию состоит из стоимости теплоэнергии и стоимости подачи теплоэнергии. А в стоимость подачи теплоэнергии входит: ПОТЕРИ в сети и содержание теплосетей. (Ремонт и замена труб, устройство изоляции).

#34

03.05.17 9:28:53 |

Проблемы ЖКХ всегда вызывают много вопросов. А с чего Шатковский должен выступать по ТВ? У нас есть начальник управления ЖКХ в городе, у нас есть жилищный инспектор. Почему им не выступить и не рассказать населению, что, почем и почему.... Почему люди должны писать Путиным, Медведевым, прочим первым лицам?

А насчет законов, принятых правительством Медведева - а вы голосуйте за ЕР. Они вам еще не то придумают. Кто придумал и ввел ОДН, капремонт?

#35

03.05.17 13:06:20 | IP: 85.26.235.127

До 2013 года управляющие компании платили Энергетикам за электроэнергию на ОДН. Эта сумма определялась расчетным методом. Общедомовых счетчиков тогда небыло. И в тарифе на содержание жилья эти затраты были заложены. С 2013 года за одн по электричеству платить стали мы, потребители. Данные затраты из содержания жилья исчезли, но цена тарифа в меньшую сторону не изменилась. С 1 января 2017 г. затраты на ОДН вернули УК. И УК в одностороннем порядке, без согласования с собственниками помещений, повысили тариф на содержание жилья. Тем самым нарушили законодательство.

#36

03.05.17 17:12:15 | IP: 2.93.224.177

Именно 176 Федеральный Закон предписывает управляющим компаниям один раз именно первый раз установить оплату за ресурсы на общедомовые нужды в размере норматива без решения собрания собственников. А вы 35-ый о каком законодательстве говорите.
Кстати о Шатковском, 28 -ой прав наш дом у него в компании и тоже платит с апреля по счётчику.

#37

03.05.17 18:13:54 | IP: 88.147.153.213

гость 28..какой счетчик..у нас 2х подъездный дом ..а одн берут 28 кв..хотя раньше платили 4-5кв..дом у нас должен светиться как новогодняя елка круглые сутки..и ни фига мы им не доказали..а когда снимают показания со счетчика нас ни кто не приглашает...там счетчиком и не пахнет

#38

03.05.17 19:30:11 | IP: 88.147.152.18

32,36-й Вот Шатковский о себе наяривает! Ему скоро дадут медальку за это. Ну как медальку, чурбачок на грудь 3-ей степени.

#39

04.05.17 0:53:38 | IP: 95.84.13.133

Гостю 16: Откуда Вы знаете какое ТСЖ сколько кому должно в таких подробностях? Не разводите лишних сплетен. В нашем государстве в суде прав не тот, кто прав, а у кого адвокат лучше.! А т.к. "Саратовэнерго" организация большая, юристы там хитрож....е, любую ситуацию можно показать только с нужной стороны, что они и делают, а суды ( по крайней мере наши) на всё это смотрят только с позиции гражданского кодекса, не затрагивая ни налоговый ни уголовный, потому УК имея в штате профессиональных юристов, имеет гораздо больше шансов выиграть такое простое из пальца высосанное дело по электроэнергии, чем ТСЖ, в котором председатель выполняет все функции( и управленца, и юриста, и трубочиста...).
А Юрий Вячеславович Шатковский-человек умный и грамотный, когда его из директоров 16 школы сняли-школа развалилась! А была одной из лучших! И дирЕктора уважали и педагоги, и ученики, и родители! Он, в отличии от многих УК и ТСЖ, в которых председателями бывшие менты и военные, законы изучает и знает! И правильно он делает, что по местному ТV не выступает, во-первых это ТV никто не смотрит, во-вторых, телекомпанию питает администрация-какое может быть "независимое мнение"?!

#40

04.05.17 1:07:36 | IP: 95.84.13.133

Да, гостю 20. Откуда в УК собственные средства? Они тоже живут на деньги, собранные с жильцов за "ремонт и содержание", только в УК не один дом, как в ТСЖ, а штук 20-30-40 и т.д., поэтому обороты больше, и можно выплатить долги за один дом за счет сборов со всех остальных.
И всем остальным по поводу ОДН.
Что УК, что ТСЖ, кроме непосредственных выплат за ОДН в "Сарэнерго" по выставленным счет-фактурам, должны ещё платить налог на прибыль или налог на УСН с оборота+ у кого заключены договора с МПИ "Совтех-Инфо" ещё и им отстёгивать % за сбор доп. денежных средств+ далеко не все жильцы платят вовремя за коммуналку.Поэтому все "доп. расходы" должны уложиться в нормативный тариф, чтобы, по крайней мере, в ТСЖ или в УК, эта услуга выходила "в ноль".

#41

04.05.17 12:51:04 | IP: 88.147.143.242

#36 Гость ОДН по счетчику,а с какого перепугу подняли за обслугу?В итоге за апрель больше,чем за март платим.хотя должны увеличить с июля.

#42

04.05.17 19:13:05 | IP: 88.147.153.92

Гостю 34 Семиумовый г-н ИоВрио,да будет известно тебе,узколобый ты член нашего общества, что Шатковского несколько раз пытались пригласить на телевидение не в роли телезвезды, а в роли руководителя ООО"Жилстрой",чтобы ответить на вопросы жителей домов,которые обслуживает данная УК,а обслуживает она их,судя по обращениям жителей ОТВРАТИТЕЛЬНО! Так что очень несолидно перепоручать сию функцию кому либо,как говорится-деньги хапаю я,а отвечает дяденька, хотя твои посты говорят...,даже не буду говорить,о чём они говорят.

#43

04.05.17 22:42:48 | IP: 79.126.81.32

Шатковского давно надо пригласить в прокуратуру,а не на хрень тв

#44

05.05.17 7:14:41 | IP: 95.24.59.225

Гостю 28. Мне, конечно, очень лестно, что вы меня приняли за Шатковского - это один из наиболее подготовленных руководителей, но увы я не он. И тем не менее хочется сказать ещё несколько реплик.

Все УК - это ООО, то есть общества с ограниченной ответственностью, то есть коммерческие организации. Это к тому, что откуда у них могут быть другие деньги кроме денег жильцов. Это в ТСЖ взносы и расходоваться они должны копеечка в копеечку, и ни каких коммерческих заявок или проектов.

Что касается местного телевидения. Интервью у них платные, и за минуту они хотят по-моему тысячи три четыре, вот здесь я Шатковского понимаю прекрасно.

И наконец для Гостя 42 про прокуратуру . Я думаю. что он там бывает чаще чем вы в туалете, народ -то у нас писать научили, вот он и сигнализирует, и не важно чего он на калякал и прокуратура занята и Шатковскому весело. Главное, что мне-то ничего за это не будет. Вякнул, облил грязью, а там пусть отмывается, а я за это время подумаю как и чего бы стырить на халяву.

#45

05.05.17 10:10:15 | IP: 88.147.151.150

так и им и надо

#46

05.05.17 13:17:33 | IP: 88.147.208.127

Гость 44, что,привет с большого бодуна? Гость 28 "разговаривает" с Иоврио,а про Шатковского ни гу-гу, Гость 42 также с Иоврио и о прокуратуре ни гу-гу. Ну а если уж вы так желаете возвеличить и пропиарить Шатковского,то надо бы действовать более тонко. Во-первых,где доказательства его ой-ёй-ёй какой подготовленности? Слова явного,судя по посту,лизоблюда? Маловато будет. Во-вторых, если УК коммерческая фирма,то что? Хапай деньги с жильцов,не предлагая взамен своих услуг? Конгениально,"Киса"! В третьих-на телевидение приглашали не для рекламы,поэтому денег с него никто не требовал,не надо людям мозги пудрить,его просили ответить на многочисленные,для него неудобные вопросы от жителей,вот он от этого и смылся. И,наконец,о прокуратуре. Это очень хорошо,что люди научились туда обращаться! Может быть,хотя бы с помощью прокуратуры заставят УК не только рассылать платёжки и собирать деньги,но хотя бы процентов на 10 выполнять свои прямые обязанности. А то вякнул,калякнул,облил грязью,стырил на халяву-где слов то таких набрался? По тону поста-это явно работник УК и скорее всего с Жилстроя.

#47

05.05.17 14:20:08 | IP: 88.147.143.242

#44 Гость ,а что ООО должны три шкуры драть и ни х...(чего)не делать?Объясни тогда (вместо Шатковского)на каком основании он поднял оплату за свои услуги?