В настоящее время поступает большое количество обращений граждан о ненадлежащей работе управляющих компаний в отношении общего имущества собственников помещений такого дома, сообщили в комитете ЖКХ администрации БМР.
На территории Балашовского муниципального района осуществляется муниципальный жилищный контроль в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.
В случае нарушений жилищного законодательства управляющими организациями вам необходимо обратиться с письменным заявлением в комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации Балашовского муниципального района по адресу: Саратовская обл., г. Балашов, пер. Гагарина, д.6.
Также доводим до Вашего сведения, что собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании вправе в любое время принять решение об изменении способа управления/выборе (смене) управляющей компании в многоквартирном доме.
Жилищное законодательство РФ предусматривает три способа управления многоквартирным домом:
- непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
- управление ТСЖ, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
- управление управляющей компанией.
Общее собрание собственников помещений выбирает способ управления и может изменить его в любое время на основании своего решения (ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ).
Для принятия решения о выборе (смене) управляющей компании вам, как собственникам помещений в многоквартирном доме, необходимо инициировать общее собрание собственников с повесткой собрания – принятие решение о выборе (смене) управляющей компании в многоквартирном доме, оформив данное решение в соответствии с требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденными приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. N 937/пр.
На территории Балашовского муниципального района осуществляют деятельность по управлению многоквартирными домами 16 управляющих компаний:
ООО «Балашовская ЖЭК»
ООО «Жилстрой»
ООО «Заря»
ООО «Комфортный дом-Балашов»
ООО «Лада»
ООО «Лидер-С Балашов»
ООО «Мечта»
ООО «Мой дом»
ООО «Нефтяник»
ООО «Новый континент»
ООО «Первая Балашовская управляющая компания»
ООО «Пилот»
ООО «Пинеровка»
ООО «Престиж-Балашов»
ООО «Прогресс»
ООО «Эталон Балашов»
По возникающим вопросам можно обратиться в комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации Балашовского муниципального района по адресу: Саратовская обл., г.Балашов, пер. Гагарина, д.6 или по телефону (884545) 4-18-41.
Ещё новости из рубрики
Теплые весенние дни сделали свое дело - снег практически полностью растаял. Как только земля просохнет, в городе начнутся традиционные субботники. Горожане будут убирать...
За неделю в Саратовской области поступило 44 протокола общих собраний о смене управляющих компаний, сообщили в Госжилинспекции по Саратовской области. Так, в Балашове...
Юго-Восточная дирекция по тепловодоснабжению - структурное подразделение Центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиала ОАО «Российские железные дороги уведомляет,...
Показать комментарии
Комментарии
#1
28.01.21 12:55:08 | IP: 178.18.215.51
Зачем в комитет ЖКХ? Проще сразу в генпрокуратуру, чтоб она тот же комитет жкх проверила... Проблему надо искоренять, а не вести формальную борьбу с бумагами. Ведь скоро весна, и начнут от сосулек люди гибнуть.
#2
28.01.21 13:04:08 | IP: 88.147.153.164
Все бесполезно нас пострадавших кидают по кругу.С генпрокуратуры на саратов .потом на балашов.И все возвращается на ЖКХ Балашова.Они там сидят как царьки.Проходили.
#3
28.01.21 13:22:34 | IP: 88.147.153.172
Такое впечатление, что в комитете ЖКХ сидят люди, которые специально ведут людей по ложному пути.
Первое, что нужно сделать - это оформить претензию от жителей о ненадлежащем исполнении договора и отправить в УК заказным письмом. Только в этом случае жители могут потребовать впоследствии перерасчет. Любые письма в комитеты ЖКХ, без оформления претензий с точки зрения закона не влекут никаких последствий для УК. Тут принцип такой - если нет претензий, значит услуга оказана надлежащим качеством
Первое, что нужно сделать - это оформить претензию от жителей о ненадлежащем исполнении договора и отправить в УК заказным письмом. Только в этом случае жители могут потребовать впоследствии перерасчет. Любые письма в комитеты ЖКХ, без оформления претензий с точки зрения закона не влекут никаких последствий для УК. Тут принцип такой - если нет претензий, значит услуга оказана надлежащим качеством
#4
28.01.21 13:35:40 | IP: 178.18.215.51
Гость 2. У меня была подобная ситуация с газовиками - первые 3 раза все заканчивалось отписками, а потом, когда в итоге организовали проверку, то сам главный инженер с командой приехал, предмет жалобы устранили и христом богом просили больше не жаловаться, т.к. им взбучку нехилую устроили. Здесь главное массово и систематически долбить.
#5
28.01.21 13:40:41 | IP: 2.92.42.137
Из всех вышеперечисленных УК ни одна не выполняет свои обязанности,только квитанции присылают. Подъезды не моют,ну если и моют,то пару раз в пол года,двор от снега не чистили,сначала мы сами вышли с лопатами,потом у одного из жителей есть возможность договориться на счёт трактора,вот он и почистил двор от снега,огромное ему спасибо,сосульки не сбивают, жильцы опять сами нанимали машину. Это я все о УК"Балашовская ЖЭК" пишу. Будем собирать собрание и отказываться на хрен от их так называемых услуг. ТСЖ нам в помощь. Да и от ЖКХ толку 0. Ни раз обращались туда
#6
28.01.21 13:44:56 | IP: 95.24.160.242
пишите на сайт РОСЖКХ, там вашу претензию направляют в 5 инстанций, которые проверяют УК
РосЖКХ — это сервис при помощи которого можно заставить коммунальщиков нормально работать. Наш сайт сам рассылает готовые заявления чиновникам. Вам остается только указать проблему, адрес и нажать кнопку «Отправить».
Право на обращение в госорганы гарантировано 33-й статьей Конституции.
После отправки заявления Госжилинспекция на основании статьи 5 Постановления Правительства «О государственной жилищной инспекции» проводит выездную проверку, составляется акт и протокол, выдает предписание все привести в порядок.
Список обязанностей коммунальщиков закреплен в Правилах и норм тех.эксплуатации жилищного фонда и Правилах предоставления коммунальных услуг. Согласно этим документам в доме все всегда должно быть идеально. В буквальном смысле.
Степень идеальности отлично продемонстрирована в статье 4.7.4 Правил тех.эксплуатации, которая гласит, что «все детали входных дверей (петли, ручки, рейки у стекол) должны периодически по мере загрязнения очищаться до блеска». Фраза «очищаться до блеска» прописана в законе.
За это мы ежемесячно платим примерно половину всей суммы коммунальных платежей по строке «Плата за содержание и ремонт». Но обслуживающие компании ничего не делают, составляют поддельные акты выполнения работ и разворовывают наши деньги.
Таким образом грязь в лифте — это не просто грязь. Это административное правонарушение. В КоАП есть статья 7.22 «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов». Начальнику ЖЭКа, ДЭЗа или ТСЖ полагается штраф до 5 000 рублей, а самой обслуживающей компании до 50 000.
Закон об обращениях граждан обязывает чиновника направить ответ не позднее 30 дней. Прибавьте к этому неделю-две на работу почты. Если через сорок пять дней вы не получите ответ, то напишите в Прокуратуру. Чиновник получит штраф по статье 5.59 КоАП «Нарушение порядка рассмотрения обращений граждан». Штраф до 10 000 рублей.
Для ускорения процесса ремонта предложите родственникам и друзьям тоже отправить заявление. Писать может кто угодно, даже если он не живет в вашем доме. Чем больше однотипных обращений, тем быстрее начинают работать коммунальщики.
РосЖКХ — это сервис при помощи которого можно заставить коммунальщиков нормально работать. Наш сайт сам рассылает готовые заявления чиновникам. Вам остается только указать проблему, адрес и нажать кнопку «Отправить».
Право на обращение в госорганы гарантировано 33-й статьей Конституции.
После отправки заявления Госжилинспекция на основании статьи 5 Постановления Правительства «О государственной жилищной инспекции» проводит выездную проверку, составляется акт и протокол, выдает предписание все привести в порядок.
Список обязанностей коммунальщиков закреплен в Правилах и норм тех.эксплуатации жилищного фонда и Правилах предоставления коммунальных услуг. Согласно этим документам в доме все всегда должно быть идеально. В буквальном смысле.
Степень идеальности отлично продемонстрирована в статье 4.7.4 Правил тех.эксплуатации, которая гласит, что «все детали входных дверей (петли, ручки, рейки у стекол) должны периодически по мере загрязнения очищаться до блеска». Фраза «очищаться до блеска» прописана в законе.
За это мы ежемесячно платим примерно половину всей суммы коммунальных платежей по строке «Плата за содержание и ремонт». Но обслуживающие компании ничего не делают, составляют поддельные акты выполнения работ и разворовывают наши деньги.
Таким образом грязь в лифте — это не просто грязь. Это административное правонарушение. В КоАП есть статья 7.22 «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов». Начальнику ЖЭКа, ДЭЗа или ТСЖ полагается штраф до 5 000 рублей, а самой обслуживающей компании до 50 000.
Закон об обращениях граждан обязывает чиновника направить ответ не позднее 30 дней. Прибавьте к этому неделю-две на работу почты. Если через сорок пять дней вы не получите ответ, то напишите в Прокуратуру. Чиновник получит штраф по статье 5.59 КоАП «Нарушение порядка рассмотрения обращений граждан». Штраф до 10 000 рублей.
Для ускорения процесса ремонта предложите родственникам и друзьям тоже отправить заявление. Писать может кто угодно, даже если он не живет в вашем доме. Чем больше однотипных обращений, тем быстрее начинают работать коммунальщики.
#7
28.01.21 13:48:02 | IP: 95.24.160.242
#3 Гость28.01.21 13:22:34 | IP:88.147.153.172
Согласен 100%
Согласен 100%
#8
28.01.21 13:49:53 | IP: 176.15.148.195
Гостю 6. Толку от этих штрафов. Для ук 50 000 копейки. Дешевле штраф отдать, чем ремонт делать. Плавали, знаем.
#9
28.01.21 15:18:22 | IP: 46.39.45.170
Если по приговору1-49(ГАЗ-Правосудие ) Прокудина Бутылиной и её мужу выдали 5,5 млн. рублей...почему тогда всем не выдадут Работа точка ру., им выдали в банке 5,5 млн.рублей,
место застолбили в парке городском, сейчас идёт везде война , раздайте всем по 5,5 млн руб.,
(как правильно говорила моя бабушка детсады и школы -дома падших женщин) Мне глубоко в лунку чем твой муж на меня собак на корм от садика натравливает Пила-1,2,3 техассакая резня пилой...Но деньги Вы реально считаете как за своих Душа за душу Рубль за рубль
место застолбили в парке городском, сейчас идёт везде война , раздайте всем по 5,5 млн руб.,
(как правильно говорила моя бабушка детсады и школы -дома падших женщин) Мне глубоко в лунку чем твой муж на меня собак на корм от садика натравливает Пила-1,2,3 техассакая резня пилой...Но деньги Вы реально считаете как за своих Душа за душу Рубль за рубль
#10
28.01.21 15:53:02 | IP: 95.24.160.242
#8 Гость28.01.21 13:49:53 | IP:176.15.148.195
есть такое понятие "лишение лицензии", если весь дом писать будет через сайт то будет толк
есть такое понятие "лишение лицензии", если весь дом писать будет через сайт то будет толк
#11
28.01.21 15:59:40 | IP: 79.126.106.92
Что-там за авария на шлагбауме. Спортедж против лады. Парень против деда с кулаками.
#12
28.01.21 16:37:07 | IP: 95.84.13.0
Гость 6 МОЛОДЕЦ, показал свою грамотность во всех вопросах, но почему то как это обычно бывает написал только часть статьи 4.7.4., скорее всего, что ему там понравилось. Фраза «очищаться до блеска» прописана в законе, но не написал, что все детали входных дверей из ЦВЕТНЫХ или НЕРЖАВЕЮЩИХ металлов (петли, ручки, нашивные листы, рейки у стекол) должны периодически по мере загрязнения очищаться до БЛЕСКА, а повреждения - устраняться. И если бы наши входные двери были из ЦВЕТНЫХ или НЕРЖАВЕЮЩИХ металлов, то они бы давно уже были сданы в металлолом! Спасибо!
#13
28.01.21 16:50:30 | IP: 95.24.160.242
#12 Гость28.01.21 16:37:07 | IP:95.84.13.0
ты это вообще к чему написал?
во первых, я скопировал это с сайта росжкх и ничего не выбирал
во вторых, судя по тому что ты пишешь про металлолом, ты дальше балашова не выезжал.
Поверь мне на слово, в больших городах нашей страны есть дома с декором из цветных металлов и их не воруют, и для этого прописано в законе.
А для таких как ты, неграмотных есть арбузное дерево, фонтан в горсаду из металлопрофиля, и пол проспекта космонавтов с освещением. И ты этому безумно рад, т.к. лучше этого ничего не видел
ты это вообще к чему написал?
во первых, я скопировал это с сайта росжкх и ничего не выбирал
во вторых, судя по тому что ты пишешь про металлолом, ты дальше балашова не выезжал.
Поверь мне на слово, в больших городах нашей страны есть дома с декором из цветных металлов и их не воруют, и для этого прописано в законе.
А для таких как ты, неграмотных есть арбузное дерево, фонтан в горсаду из металлопрофиля, и пол проспекта космонавтов с освещением. И ты этому безумно рад, т.к. лучше этого ничего не видел
#14
28.01.21 17:00:05 | IP: 62.231.7.117
#8 Гость, это какая же управляющая компания в Балашове способна выбросить 50000 рыжиков? Они зарплату во время не всегда могут выплатить. Их неплатежи жителей и долги перед Саратовэнерго задушили, поэтому и крутятся как ужи в говне не знают, что, когда и за какие гроши закрывать. Да ещё и администрация с жителями жалают чтобы дворы от снега и листвы чистили. А, в том же Жилищном кодексе прописано, что прилегающей территории у многоквартирных домов ) метров. Так вот если бы дворы чистили те кому положено, то и управляшки успевали бы крыши чистить. Крыши - это точно их. Но и здесь но. Крыши собственники, но не управляющие компании должны капитально отремонтировать, а потом с управляющих спрашивать нормальное обслуживание.
#15
28.01.21 17:39:23 | IP: 88.147.153.138
Вы управляшки снег не чистите на придомовой территорииА на крышах так называемые альпинисты весь рубимаст пооддирали крыша начала течь. А ПО УСТРАНЕНИЮ ТЕЧИ МЕР НЕ ПРИНИМАЕТЕ. Это я про Зарю. Идёт капремонт водопровода и канализации все трубы замененные кто то поздал в чермет а там не маленькая сумма. а краски нет что бы перила в подъезд покрасить Всё там ура текут кровли на них нет а они только квитанции ждут отчёта о проделанной работе нет перед нами ни кто не отчитываетя.
.
.
#16
28.01.21 18:18:16 | IP: 217.118.90.149
Гость#14, расскажите--ка, КАК УК, задушенные неплатежами жителей, воюют с этими самыми неплательщиками? Мы пока видим только бумажки с призывом оплатить в такой-то срок, а не то, мол, в суд передадим. И валяются эти призывы до следующей такой же бумажки. Только цифры долга возрастают в них. В нашем доме ни один должник никак не наказан и ни одной услуги не лишен. И свет, и вода, и газ---в наличии, и мусор выбрасывается. А мы от УК только отмашки слышим---у вас долги, у нас нет денег. Соседи на должников--соседей подавать в суд не имеют права. Одни не платят, вторые с них не взыскивают, прикрываясь ими ни черта не делают, а третьи, честно платящие за неоказываемые УК услуги, живут в домах, похожих в местах общего пользования--подъездах и дворах, на клоаки.
#17
28.01.21 18:32:35 | IP: 37.145.177.202
Гостю 13 А написал я это для того, что если Вы копируете с какого то сайта, то нужно делать ссылку на этот сайт, что бы к Вам вопросов не было, как в этом случае! И ещё, я с Вами скорее всего на брудершафт не пил, что бы Вы могли мне тыкать, и уж тем более судили о моём образовании, и где я был, а где не был. Но, в то же время безумно рад за Вас, что Вы получили хорошее образование и побывали в больших городах нашей страны, и увидели много чего интересного! Всего Вам наилучшего!
#18
28.01.21 18:50:56 | IP: 88.147.173.242
прям сразу сергею гладкову-лично в руки - жалобу.. пусть работает
#19
28.01.21 19:01:06 | IP: 95.24.160.242
гостю 17
если ты не в курсе то балашовер не пропускает ссылки, это первое.
и не надо умничать кто МОЛОДЕЦ, и как показал свою грамотность во всех вопросах если не можешь вывезти, что ясно по твоему ответу, это второе
а общаюсь я в выбранной тобой манере, это третье
если ты не в курсе то балашовер не пропускает ссылки, это первое.
и не надо умничать кто МОЛОДЕЦ, и как показал свою грамотность во всех вопросах если не можешь вывезти, что ясно по твоему ответу, это второе
а общаюсь я в выбранной тобой манере, это третье
#20
28.01.21 19:47:04 | IP: 37.145.177.202
19 Всё понял, умолкаю, спасибо за Вашу оценку, она очень важна для меня!
#21
28.01.21 19:53:37 | IP: 88.147.153.199
14 - я смотрю, ты подвязаешься в защите укашек- они прям герои - узкоколейцы..ну, если там погано там работать - почему никто из управляющих не уходит.. меняют укашки, меняют названия укашек-но..не уходят.. вывод напрашивается - не так страшен черт, как его малюют, доходное место получается -
#22
28.01.21 23:16:28 | IP: 37.145.179.8
Шатковского провертье жыда
#23
29.01.21 2:08:41 | IP: 37.145.181.168
Угу, так жалко Ук, ой как им не просто... драть деньги и сидеть на ...опе ровно. Вцепятся какая нибуть Ук Лада с ее эпичной Еленой Г как клещ - хрен выгонишь. И на все случаи у нее отмазки, типа "а жильцы сами виноваты...", "а это вообще не наша обязаность" и "а нам не все вовремя платят" и т.д.
#24
29.01.21 2:14:00 | IP: 78.29.83.81
Комфортный дом пора вообще закрыть за бездействие
#25
29.01.21 9:12:38 | IP: 89.178.119.180
до 90х годов была одна управляющая компания у нее было 2 бабкета грузовичек для вывоза листьев хоть какая то техника и спросить было с кого теперь понасрали управляшек ни кто ни за что не отвечает дворники уборщицы не оформленные работают нормы труда вообще не соблюдаются рабы так сказать бесплатные
#26
29.01.21 9:34:04 | IP: 62.231.7.107
Гость №5 че разорался как бабка на базаре, конкретику пиши, пустослов
#27
29.01.21 11:05:26 | IP: 78.29.84.20
16-я с вами полностью согласна-неплательщиков до фига -даже по нашему дому ЖСК и полно а мы ведь всё ремонтируем зна сборы денег с жильцов да ещё оплачиваем дворника -уборщицу председателю и бухгалтера ! А неплательщики как будто при коммунизме живут !
#28
29.01.21 11:18:44 | IP: 78.106.229.28
Кто ларёк поставил в центре горда?Говорят старуха рыма явилась и теперь будет торговать беляшами.,будку и землю она помогала осваивать?
#29
29.01.21 12:22:52 | IP: 217.118.90.228
Окстись дебилоид! Людмила Иосифовна- уважаемый человек, все ее добрым словом вспоминают! Это твоя жена-старуха наверное медкнижку из-за гнилых зубов получить не может, чтобы в этот ларёк работать устроиться. Вот ты и злишься!
#30
29.01.21 12:44:53 | IP: 78.29.65.83
Рассказывала мне коллега недавно, как увидела во главе одной нашей УК своего одноклассника - троечника и бездельника, ли аттестат получившего.
Вот он, вырос в умного начальника.
Тарабарапам... [Ералаш]
Вот он, вырос в умного начальника.
Тарабарапам... [Ералаш]
#31
29.01.21 14:07:56 | IP: 88.147.152.224
28-а кто такой рым? Что за чувак?
#32
29.01.21 14:13:27 | IP: 78.106.229.28
Гость29,дебилоид с гнилыми зубами это вы,а я молодая и красивая ,это первое,а почему здесь Людмила Иосифовна?дама ,которая командовала землей и имуществом звали по другому,или на воре шапка горит?Днбилоид вонючий..
#33
29.01.21 16:33:03 | IP: 185.97.201.92
Вобщнто всем жкх компашкам ничего не грозит. Путин запретил их штрафовать. А ваши переплаты вам ни кто не вернет никогда. хотя может лет еще через 20 вернут. Хотя нет.
#34
30.01.21 12:33:54 | IP: 176.15.148.195
А вы думаете, почему ук не штрафуют, да потому, что они в связке с администрацией и прокуратурой. Заносят, куда надо, и все шито-крыто. А плоские крыши от сосулек чистить вообще дурдом. Сама живу на 5 этаже. Как наше тсж почистить, так начинает крыша течь, а деваться председателю некуда. Он то в администрацию и прокуратуру ничего не занесёт, так как нечего. Дебилы законы пишут, а нам исполняй, а самое главное, никогда ни в чем не виноваты собственники. Не фиг ходить там, где сосульки висят. Это высказывание касается только плоских кровель. С других в оттепель можно спокойно убрать наледь без особых проблем.
#35
01.02.21 11:13:27 | IP: 62.141.82.159
#22 Гостю: Жи Ши пишется с буквой И.
#36
10.02.22 17:07:19 | IP: 95.84.30.181
ООО «Комфортный дом-Балашов» проверить организацию на бездействие и закрыть ее так у нее 5 сотрудников в компании
#37
31.03.23 15:04:13 | IP: 95.29.185.16
Управляющую компанию МОЙ ДОМ надо проверить о ненадлежащей работе, за бездействия на обращение жильцов