Вопрос: Обязательно ли собственникам квартир заключать с управляющими компаниями договоры на обслуживание многоквартирного дома. На что обратить внимание при заключении договора, что необходимо делать при неисполнении договорных обязательств?
Ответ: Как установлено п. 1, 2 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
В ходе заключения договора с управляющими компаниями, необходимо внимательно изучить договор, особенно права и обязанности сторон, второй экземпляр договора должен храниться у собственника помещений многоквартирного дома.
При неисполнении обслуживающей организацией надлежащим образом условий договора собственник помещений многоквартирного дома вправе потребовать от такой организации выполнения обязанностей, либо требовать произведения перерасчета в связи с неоказанными услугами.
Автор
Тема: Прокурор разъясняет: О заключении договоров собственников квартир с УК (Прочитано 1850 раз)