0
Domofond.ru подсчитал, что выгоднее - арендовать квартиру и копить средства на покупку или брать жилье в ипотеку. Исследование проводилось в 75-ти крупных российских городах. Исходные данные - семья из двух работающих человек, получающих среднюю зарплату по региону; возможность выделить половину совокупного дохода на оплату ипотеки (по средней ставке 9,55%) или аренды с накоплениями; наличие первоначального взноса - 20% средней стоимости "однушки" в городе проживания; возможность положить на депозитный вклад (с доходом 6%) такую же сумму.
Учитывались также данные по средней стоимости покупки и аренды однокомнатных квартир, рост стоимости жилья в долгосрочной перспективе из расчета 6% в год, а также рост цен на аренду на 3% в год (по данным портала за 2018 г.). На основе этого аналитики рассчитали время, за которое можно выплатить кредит или накопить на покупку жилья, а также суммы, которые в итоге придется заплатить с учетом переплаты по ипотеке и платы за аренду. Городами с самой выгодной ипотекой оказались Химки, Москва и Махачкала; с наименее выгодной - Магнитогорск, Нижний Тагил и Новокузнецк.
В самом конце рейтинга - города, в которых признано невозможным копить на жилье, одновременно арендуя аналогичную квартиру: Севастополь, Симферополь и Сочи. Саратов занял в списке 25-е место. Срок выплаты ипотеки составит в городе 61 мес.; цена жилья на момент получения ипотеки - 1,9 млн руб.; полная стоимость ипотеки с учетом переплаты - 2,1 млн. Если копить на покупку квартиры, потребуется 110 мес., а учитывая, что цены вырастут и еще надо платить за съемное жилье, общая сумма составит 4,2 млн. Таким образом, выгода от ипотеки - более 2 млн.
Источник: СарБК
