0
Специалисты Государственной жилищной инспекции Саратовской области объяснили, какие требования по закону существуют к наименованиям управляющих организаций и почему многие из них стали менять названия.
Согласно изменениям, вступившим в силу с 11 января 2018 года (изменения в Жилищный кодекс РФ, в том числе в статью 193 в части расширения перечня лицензионных требований внесены Федеральным законом от 31 декабря 2017 № 485-ФЗ), введено новое лицензионное требование: отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата. Название управляющей компании не должно быть схоже с фирменным наименованием лицензиата, которое раньше получило право на управлению домами (пп.1 ч.1 ст. 193 ЖК РФ).
Лицензиаты, имеющие тождественность или схожесть наименования с уже существующими УК на день вступления в силу ФЗ, обязаны были внести изменения в свои учредительные документы до 11 июля 2018 года.
В 2018 году в ходе проверок инспекция установила, что 84 управляющие организации не соответствуют новому лицензионному требованию. Им выдали предписания об устранении нарушений. К примеру, среди переименованных УК оказались следующие:
ООО Управляющая компания «Фаворит» переименовано в ООО «УКФ»; ООО «Управляющая компания «Мегаполис» переименовано в ООО «Управляющая компания «Мегаполис-Октябрьский»; ООО «Управляющая компания «Феникс переименовано в ООО «РЭУ».
Согласно статье 54 Гражданского кодекса РФ, наименование и место нахождения юридического лица указываются в его учредительном документе. Изменения в учредительные документы вносят по решению органов управления юридического лица. Согласие собственников в многоквартирном доме под управлением такой УК не требуется.
Кроме того, ГК РФ говорит о том, что изменение наименования юридического лица не означает прекращения его правоспособности и полномочий органов управления, а также прав и обязанностей по ранее заключенным договорам.
При получении платежных документов за коммунальные и жилищные услуги жителям нужно обращать внимание не только на название, но и на обязательные реквизиты юридического лица (ИНН, ОГРН) – они остаются неизменными.
Сайт Государственной жилищной инспекции Саратовской области
